Se você pensa em comprar um imóvel em Orlando, provavelmente está em dúvida quanto a melhor região (ou a região mais adequada) para se escolher.

Há alguns pontos que devem ser levados em consideração, como a segurança, o custo de vida e a distância. Essas são algumas características priorizadas pelos americanos e com certeza também serão importantes a você.

SEGURANÇA

Em Orlando, diferente do que afirmam, também há lugares perigosos que devem ser evitados. Não que existam ‘conglomerados’ com assaltos frequentes que representam perigo a região, mas há lugares que não são bem frequentados (especialmente a noite) e, em termos de criminalidade, os índices são altos.

CUSTO DE VIDA

O custo de vida de região para região varia bastante, porque paga-se pela área, pelas pessoas que nela vivem e pelo comércio. A linha entre a riqueza e a pobreza não está tão escancarada como aqui no Brasil, mas ela existe sim!

Dessa forma, cada região de Orlando possui uma taxa de imposto cobrada por serviços e qualidade de vida, que pode ser pouco, mas ao final faz diferença.

DISTÂNCIA

Uma boa forma de fazer esta análise é calcular o tempo que a família vai levar para realizar suas atividades diárias. Há pessoas que escolhem imóveis mais próximos à escola do/a filho/a, outros preferem optar por um lugar ao lado do trabalho. Para facilitar, aqui mostrarei a distância que essas regiões levarão até o Walt Disney World, já que é um ponto conhecido da cidade de Orlando.

Embora o trânsito de lá não seja desgastante como aqui no Brasil, qualquer distância que leve mais de 30 minutos, para os americanos já é um longo percurso. Por isso é tão comum, ao longo das avenidas, encontrar restaurantes, shoppings e outros serviços, de modo que cada região acaba sendo autossuficiente.

Conhecendo esses tópicos, vamos conversar sobre as regiões de Orlando! Vale lembrar que cada um deles possui seu próprio sistema de comunicação, com uma espécie de subprefeito para orientar as atividades de cada um. Ao final de cada explicação sobre a região, vou avaliar esses três pontos.

 

Windermere

 

Essa cidade anexa a Orlando é conhecida pelo seu alto padrão de vida, sendo MUITO bem localizado e bem frequentado. As construções são antigas (por volta da década de 60/70) e, por isso, é possível perceber lotes bem grandes – o que é mais difícil atualmente. É lá que estão todas as mansões de empresários e famosos que desejam passar suas férias em Orlando.

Além de ser luxuosa, Windermere é conhecida pelo ambiente totalmente arborizado, ruas limpas, respeito e civilidade. Nesse local, as escolas são excelentes, já que 51% do IPTU é destinado às escolas públicas.

Segurança: 9

Custo de Vida: 9

Distância: 20 minutos

Winter Garden

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Em Winter Garden encontra-se o mesmo luxo de Windermere, com uma leve simplicidade. Paga-se 100 mil dólares a menos em uma casa do mesmo tamanho comparada a Windermere. Essa região também é limpa, organizada e com um alto índice de classe média habitando ela.

Segurança: 8

Custo de Vida: 9

Distância: 20 minutos

Dr. Philips

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Nessa área concentra-se o maior número de classe alta tradicional com famílias grandes, optando por viver em mansões. Aqui existe a Dr. Phillips High School, uma das escolas mais tradicionais de Orlando.

Além disso, é perto do centro, dos parques da Disney, dos outlets, e por isso, acaba sendo uma região mais movimentada e com o trânsito mais complicado.

Segurança: 10

Custo de Vida: 9

Distância: 10 minutos

 

Winter Park

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É uma das cidades localizadas ao redor de Orlando, também bem valorizada. É um lugar com bastante ideal da cultura americana, e por isso, acaba recebendo poucos imigrantes. Por ter referência em universidades (localiza-se as duas maiores faculdades privadas da Flórida, Full Sail e Rollins College), Winter Park abriga o maior número de jovens universitários.

Nessa cidade, como as ruas são totalmente arborizadas, em alguns lugares as árvores impedem a entrada do sol. É totalmente indicada para quem curte um ambiente com mais vegetação e se assemelha ao Parque do Ibirapuera.

Segurança: 10

Custo de Vida: 9

Distância: 30 minutos

 

Celebration

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É uma cidade pequena e conhecida por brasileiros como “A cidade do Silvio Santos”, porque o apresentador tem uma casa por lá. Praticamente todas as casas abrigam senhores aposentados e tem um perfil de construção bem tradicional, com bandeiras americanas.

Celebration tem moradores de classe média, e é extremamente segura e limpa, com uma associação dos moradores bem relevante. O ponto negativo é que, por ser extremamente turística, em datas comemorativas fica bem movimentada e com trânsito caótico.

Segurança: 10

Custo de Vida: 9

Distância: 6 minutos

 

Hunters Creek

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Área bem conceituada em Orlando, já que é uma comunidade mista: possui americanos e imigrantes. É um local bem acessível aos brasileiros, porque é seguro, limpo e com imóveis mais baratos. Com ótimas escolas e por ser um local agradável, muitas famílias escolhem este lugar para viver.

Segurança: 10

Custo de Vida: 8

Distância: 12 minutos

 

Em sua maioria, Orlando e região são lugares muito bons de se viver, mas vale sempre obter opiniões diferentes sobre cada região para ver qual se adequa melhor às suas condições.

Espero que tenha ajudado e, se tiver alguma dúvida, deixe um comentário abaixo. Compartilhe com seus amigos que se interessem pelo assunto.